某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，合同约定的建筑面积为100m...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m²，合同约定的建筑面积为100m²。该商品房的成交价格为()元。

选项 A:500000 B:515000 C:520000 D:530000

答案 B

解析面积误差比=[（产权登记面积一合同约定面积）／合同约定面积]*100%=[(104m²-100m²-)/100m²-]*100%=4%。根据误差的处理方式：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。即：合同约定建筑面积100m²*103%*5000元／m²=515000元。

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