甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m²，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某()元。

选项 A:50000 B:67000 C:83500 D:100000

答案 C

解析 (1)计算面积误差比。面积误差比=[（产权登记面积一合同约定面积）／合同约定面积]*100%)=(100m²-110m²)/110m²*100%=-9.09%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110m²*5000元／m²*3%+110m²*5000元／m²*6.09%*2=83490元。

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