陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题陈某预买一套建筑面积为100m²的商品住房，单价为10000元／m²，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m²，如陈某选择购房，则实付购房款()万元。

选项 A:90 B:91 C:93 D:95

答案 C

解析 ①计算面积误差比。面积误差比=[（产权登记面积一合同约定面积）/合同约定面积]*100%=[(95-100)/100]*100%=-5%。②陈某实际支付购房款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。陈某实际支付购房款=100*10000元-(100*10000*3%+100*10000*2%*2)元=930000元。

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