甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某，合同约定建筑面积135m2，价格为8000元/m2，未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m2，甲公...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司将其开发的一套商品房预售给刘某，合同约定建筑面积135m²，价格为8000元/m²，未约定面积误差处理方式。已知该商品房产权登记面积126m²，甲公司应当返还刘某()元。

选项 A:32400 B:79272 C:111672 D:144072

答案 C

解析 (1)计算面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%=(126-135)/135=-6.67%。(2)返还刘某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还刘某房价款=135*8000*3%+135*8000*3.67%*2=111672（元）。因此，正确答案为C。

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