二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算 B:公司上市、司法鉴定 C:司法鉴定、企业清算 D:城镇房屋拆迁
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- 房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。()
- 在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。()
- 单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。()
- 估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。()
- 房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。()
- 房地产估价师应当保持估价的独立性，当与估价委托人、估价利害关系人有利害关系或者与估价对象有利益关系的，应当主动回避相应的估价业务。()
- 估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。()
- 为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。()
- 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。()
- 鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。()
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