某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其...

某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益期限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金（含物业服务费用）分别为360元、400元、330...

资金时间价值的量是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量反映为“利息”，用相对量反映为“利率”。()

按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。()

利用加权移动平均法在计算移动平均数时，根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点，对近期的数据基于较小权重。()

假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利率。()

如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止...

建筑物重新构建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。()

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。()

从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。()