某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为5200万元。()

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某写字楼预计持有两年后出售,持有期的净收益每年216万元,出售时的价格为5616万元,资本化率为8%,则该写字楼目前的收益价格为5200万元。()
选项
答案
解析 该写字楼目前的收益价格为:

V=216/8%*[1-1/(1+8%)2]+5616/(1+8%)2方元=5200万元。

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