某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
选项
答案
解析 该宗房地产的收益价格为:V=I/(Y-g1)-E/(Y-gE)=[30/(10%-2%)]-8/(10%-2%)]万元=275万元。

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