收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有()。A:电梯折旧费B:租赁保证金利息C:房地产税D:企业（个人）所得税E:房屋保险费

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有()。

选项 A:电梯折旧费 B:租赁保证金利息 C:房地产税 D:企业（个人）所得税 E:房屋保险费

答案 BD

解析运营费用是维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。电梯折旧费属于短寿命项目的折旧费，可以算在运营费用中，租赁保证金利息通常计入有效毛收入，企业（个人）所得税不计入运营费用。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0306秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库19次