下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。A:在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来B:在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。

选项 A:在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来 B:在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中 C:静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减 D:动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值（最终是折算到价值时点上），然后再相加减 E:对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的