某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为( )万元。
选项 A:500 B:750 C:800 D:1000
答案 C
解析 土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800(万元)。

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