甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元／m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m²；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元／m²。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比()。

选项 A:甲大于乙 B:甲小于乙 C:甲等于乙 D:无法确定

答案 A

解析 V^甲∞=V³⁰1/K³⁰=2700*(1+6%)³⁰/[(1+6%)30-1]=3269.20元／m²,V^乙∞=V⁴⁰1/K⁴⁰=2800*(1+6%)⁴⁰/[(1+6%)⁴⁰-1]=3101.54元／m²，则甲大于乙。

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