预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A:...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

选项 A:154 B:467 C:500 D:204

答案 A

解析 30-（n-1）*2=0，可得：n=16（年），V=（A/Y-b/Y²）[1-1/(1+Y)²]+b/Y*[n/(1+Y)ⁿ]=(30/6%-2/6%²)[1-1/(1+6%)²]+2/6%*[16/(1+6%)¹⁶]=154

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