某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为()万元。A:260B:45...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为()万元。
选项 A:260 B:450 C:460 D:500
答案 A
解析 建筑物的净收益=200万元*12%=24万元,土地的净收益=(50-24)万元=26万元,则土地的价值=26万元/10%=260万元。

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