某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
选项 A:7.65% B:8.75% C:9.42% D:10.19%
答案 D
解析 抵押贷款常数RM为:

%R0=MRM(1-M)RE=70%*11.12%+30%*8%=10.19%。

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