本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：（1）公司经营用房10栋，价值3000万元。（2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：（1）公司经营用房10栋，价值3000万元。（2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。（3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。（4）3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。（5）另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。被定为危房的房产应缴房产税（）万元。

选项 A.5．76 B.3．60 C.2．88 D.0

答案 C

解析本题考查房产税。经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。案例中因被认定为危房的房屋是7月开始停止使用的，所以前6个月是需要缴纳房产税的。房产计税余值=房产原值×（1-原值减除率）=600×（1-20％）=480（万元）。应缴纳房产税=480÷12×6×1．2％=2．88（万元）。

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