中国公民陈某为国内某大学教授， 2019 年 1 ～ 4 月有关收支情况如下：（ 1 ） 1 月转让一套住房，取得含增值税销售收入 945000 元，...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题中国公民陈某为国内某大学教授， 2019 年 1 ～ 4 月有关收支情况如下：（ 1 ） 1 月转让一套住房，取得含增值税销售收入 945000 元，该套住房原值 840000 元，系陈某 2018 年 8 月购入，本次转让过程中，发生合理费用 5000 元。（2 ） 2 月获得当地教育部门颁发的区（县）级教育方面的奖金 10000 元。（ 3 ） 3 月转让从公开发行市场购入的上市公司股票 6000 股，取得股票转让所得 120000元。（ 4 ） 4 月在甲电信公司购话费获赠价值 390 元的手机一部；获得乙保险公司给付的保险赔款 30000 元。假设陈某 2019 年其他收入及相关情况如下：（ 1 ）工资、薪金所得 190000 元，专项扣除 40000 元。（2 ）劳务报酬所得 8000 元，稿酬所得 5000 元。已知：财产转让所得个人所得税税率为 20% ；个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照5% 的征收率全额缴纳增值税。综合所得，每一纳税年度减除费用 60000 元；劳务报酬所得、稿酬所得以收入减除 20% 的费用后的余额为收入额；稿酬所得的收入额减按 70% 计算。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。计算陈某 1 月转让住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。

选项 A.（945000-840000）×20%=21000（元） B.［945000÷（1+5%）-840000-5000］×20%=11000（元） C.（945000-840000-5000）×20%=20000（元） D.［945000÷（1+5%）-840000］×20%=12000（元）

答案 B

解析（ 1 ）个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按 5% 征收率全额缴纳增值税，因此，不含增值税销售收入 =945000 ÷（ 1+5% ），排除选项 AC ；（ 2 ）陈某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税，应纳税额 = （收入总额 - 财产原值 - 合理费用）× 20%= ［ 945000 ÷（ 1+5% ） -840000-5000 ］× 20%=11000 （元）。

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