某房地产公司2014年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产公司2014年7月有关业务如下：（1）采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；（2）销售配套基础设施收入40万元；（3）以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元，共同承担投资风险；（4）将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；（5）自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。自建自售行为应纳的营业税为（）万元。

选项 A. 400 B. 553.09 C. 570.10 D. 650

答案 B

解析本题考查营业税的计算。自建行为的营业额根据同类工程的价格确定；没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格。计税价格=工程成本（1+成本利润率）（1-营业税税率）。自建自售行为应纳的营业税= [5000（1 + 10%）（1-3%）]90%3% + 80005% = 553.09（万元）。

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