某房地产公司2014年7月有关业务如下: (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某房地产公司2014年7月有关业务如下: (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元,以预收款方式销售商品房,合同规定的价款150万元,本月取得预收款90万元; (2)销售配套基础设施收入40万元; (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司,评估作价400万元,共同承担投资风险; (4)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位,已知其建筑成本共计为500万元,按同类产品计算的市场价值为850万元; (5)自建经济适用房若干栋,建造成本5000万元,9月份把其中的90%出售,取得销售收入8000万元,10%作为办公用房(建筑业成本利润率为10%)。 自建自售行为应纳的营业税为()万元。
选项 A. 400 B. 553.09 C. 570.10 D. 650
答案 B
解析 本题考查营业税的计算。自建行为的营业额根据同类工程的价格确定;没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格。计税价格=工程成本(1+成本利润率)(1-营业税税率)。自建自售行为应纳的营业税= [5000(1 + 10%) (1-3%)]90%3% + 80005% = 553.09(万元)。

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