共用题干居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2014年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）

选项应缴纳契税的居民有()。 A:甲 B:乙 C:丙 D:丁

答案 AB

解析本题考查契税的征收范围。契税由承受房屋的人缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以由甲和乙缴纳契税。本题考查房产税的缴纳。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。丁不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。本题考查房产税的计算。对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。所以应纳房产税为5*4%=0.2（万元）。本题考查契税的计算。乙缴纳的契税为200*3%=6（万元），甲缴纳的契税为100*3%=3（万元）。共计缴纳契税为6+3=9（万元）。

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共用题干居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差...

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