丙公司于2007年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为28...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题丙公司于2007年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2009年末、2011年末该办公楼的可收回金额分别为1710万元和1560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2012年3月5日丙公司将其出售，收到1600万元存入银行。则丙公司出售该办公楼时对损益的影响金额为（　）万元

选项 A.103.75 B.105.26 C.105.21 D.106.45

答案 A

解析 ①2008年末办公楼的账面价值＝2800－500－300－（2800－500－300）÷20＝1900（万元）；　　②2009年末办公楼的账面价值＝1900－（2800－500－300）÷20＝1800（万元）；　　③2009年末办公楼的可收回金额为1710万元，则应追提减值准备90万元（＝1800－1710）；　　④2010年办公楼的折旧额＝1710÷18＝95（万元）；　　⑤2010年末办公楼的账面价值＝1710－95＝1615（万元）；　　⑥2011年末办公楼的账面价值＝1710－95－95＝1520（万元）；　　⑦2011年末办公楼的可收回金额为1560万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认；　　⑧2012年出售时办公楼的账面价值为1496.25万元（＝1520－95×3/12），则该办公楼出售时对损益的影响金额＝1600－1496.25＝103.75（万元）。

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丙公司于2007年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为28...

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