A公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 0...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 000万元，公允价值为3 600万元，2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 300万元。A公司2010年应确认的公允价值变动收益为（　）万元。

选项 A.－700　　　　 B.700 C.300　　　　　 D.－100

答案 C

解析本题考核投资性房地产公允价值变动损益的计算。房地产由自用转为采用公允价值模式核算的投资性房地产的，转换日其账面价值大于公允价值的部分，计入公允价值变动损益。采用公允价值模式核算的投资性房地产，期末公允价值与账面价值之间的差额计入公允价值变动损益。在本题中应确认的公允价值变动收益＝（4 300－3 600）－（4 000－3 600）＝700－400＝300（万元）。本题分录为： 2010年1月1日，自用厂房转为公允价值模式计量的投资房地产时：借：投资性房地产——成本 3600 公允价值变动损益 400 贷：固定资产 4000 2010年12月31日，公允价值变动：借：投资性房地产——公允价值变动 700（4300-3600）贷：公允价值变动损益 700

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A公司于2010年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 0...

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