甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2010年12月1日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2010年12月1日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有（　）。

选项 A.公允价值变动损益2 000 万元 B.固定资产10 000万元 C.投资性房地产为12 000万元 D.无形资产为12 000万元

答案 AC

解析 12月1日，甲企业开发写字楼并出租：借：投资性房地产——成本 10 000 　　贷：开发产品 10 000 12月31日，公允价值与账面余额之间的差额计入公允价值变动损益：借：投资性房地产——公允价值变动 2 000 　　贷：公允价值变动损益 2 000

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