甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（　）。

选项 A、2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元 B、2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益 C、2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元 D、2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元

答案 ABCD

解析 ①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产借：投资性房地产－－成本　30 000 　　累计折旧　　　　　　　　 500 　　贷：固定资产　　　　　　　　　20 000 　　　　其他综合收益　10 500 ②2011年末收到租金借：银行存款　　　　　　　　（200*3）600 　　贷：其他业务收入　　　　　　　　600 ③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动借：投资性房地产－－公允价值变动　1 000 　　贷：公允价值变动损益　　　（31 000－30 000）1 000 ④影响利润表营业利润的金额＝600＋1 000＝1 600（万元）

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