甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元（其中账面原值1 000...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元（其中账面原值1 000万元，公允价值变动为500万元），写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元（其中账面原值为5 000万元，公允价值变动为1 000万元）。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是（　）。

选项 A、应确认的其他综合收益的金额为2300万元 B、应确认的公允价值变动损益的金额为2300万元 C、该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为1500万元，土地使用权的入账金额为6000万元 D、收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算

答案 B

解析选项A，由投资性房地产转换为非投资性房地产不确认其他综合收益，转换日的公允价值与账面价值之差确认为公允价值变动损益；选项C，收回后，应是按照公允价值确认写字楼和土地使用权的入账金额，因此，写字楼的入账金额为1 800万元，土地使用权的入账金额为8 000万元；选项D，由于土地使用权可以和固定资产分开核算，所以土地使用权应作为无形资产单独核算。本题具体的会计处理为：借：固定资产 1 800 　　无形资产 8 000 　　贷：投资性房地产——写字楼——成本1 000 　　　　　　　　　　——写字楼——公允价值变动500 　　　　　　　　　 ——土地使用权——成本5 000 　　　　　　　　　　——土地使用权——公允价值变动1 000 　　　　公允价值变动损益 2 300

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甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元（其中账面原值1 000...

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