甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月3...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（　）。

选项 A、150万元 B、50万元 C、100万元 D、200万元

答案 B

解析投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额＝其他业务收入150－其他业务成本100（2 00020）＝50（万元）。注：2010年12月31日，投资性房地产的账面价值＝2 000－100＝1 900（万元），可收回金额为2 000万元，没有发生减值。相关会计处理： 2009年12月31日，借：投资性房地产　　2 800 　　累计折旧 500 　　固定资产减值准备 300 　　贷：固定资产 2 800 　　　　投资性房地产累计折旧 500 　　　　投资性房地产减值准备 300 2010年12月31日，借：其他业务成本　2 000/20　　100 　　贷：投资性房地产累计折旧 100 借：银行存款 150 　　贷：其他业务收入 150

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甲房地产公司于2009年12月10日，甲企业与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月3...

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