华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，华夏公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，下列说法中正确的有（　）。

选项 A.转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元 B.转换当日影响当期损益的金额为200万元 C.转换当日的固定资产的入账价值为990万元 D.转换当日影响当期损益的金额为510万元

答案 AB

解析本题考查的知识点：投资性房地产转为非投资性房地产。因为采用公允价值模式计量，故转换当日应以公允价值入账，也就是1 500万元，同时与其账面价值的差额1 500－（1 200＋100）＝200（万元）计入公允价值变动损益。相关会计处理如下：借：固定资产 1 500 　　贷：投资性房地产——成本 1 200 　　　　　　　　　　——公允价值变动 100 　　　　公允价值变动损益 200

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华夏公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为1...

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