甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元；（2）外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建造成本130万元，期末尚未完工；（3）自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建造成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中，正确的有（　）。

选项 A.甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2 220万元 B.甲公司期末在建工程科目余额为530万元 C.本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元 D.甲公司期末存货项目的列示金额为6 200万元

答案 CD

解析选项A，投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。会计处理，事项（1）借：投资性房地产——在建 2 200 　　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等 2 200 完工后，借：投资性房地产 2 200 　　贷：投资性房地产——在建 2 200 收到租金时，借：银行存款/其他应收款 300 　　贷:其他业务收入 300 发生修理费用时，借：其他业务成本 20 　　贷：银行存款 20 事项（2）购入土地，借：无形资产 400 　　贷：银行存款 400 发生建造成本，借：在建工程 130 　　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等 130 事项（3）借：开发成本 4 200+2 000 6 200 　　贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等 6 200

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甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会...

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