下列关于企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务的说法中,正确的是( )。A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列关于企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务的说法中,正确的是( )。
选项 A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产 B.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产 C.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均不应当将该建筑物确认为投资性房地产
答案 A
解析 企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。 既然“向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中重大的”,则出租人出租房屋的主要目的并不是赚取租金,而是获取包括租金在内的整个劳务收入,因此,被出租的房屋不应确认为投资性房地产,而应当视为一般经营场所,作为自用房屋,根据《企业会计准则第4号——固定资产》的有关规定,确认为固定资产。

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