甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20*4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20*4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20*4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20*4应确认的损益的金额为（　）。

选项 A.420万元 B.400万元 C.100万元 D.300万元

答案 D

解析投资性房地产的入账价值为7 000万元，20*4年底公允价值为7 200万元，应确认公允价值变动损益200万元，同时确认20*4年应确认的租金收入＝120/12*10＝100（万元），因此20*4年应确认的损益的金额＝200＋100＝300（万元）。会计处理： 20*4年1月1日，由于购入日董事会就作出书面决议将该房地产用于出租，所以应该直接将该资产确认为投资性房地产，借：投资性房地产——成本　　7 000 　　贷：银行存款 7 000 20*4年12月31日，借：投资性房地产——公允价值变动（7 200－7 000 ）200 　　贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款/其他应收款（120/12*10）100 　　贷：其他业务收入 100

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20*4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于...

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