某工业企业2016年9月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某工业企业2016年9月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含增值税销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。　　（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%。纳税人选择简易办法缴纳增值税。）　　要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。（6）计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案

解析转让办公楼的增值额＝12000－7866＝4134（万元）　　增值率＝41347866*100%＝52.56% 　　选择税率第二档　　应纳土地增值税＝4134*40%－7866*5%＝1653.6－393.3＝1260.3（万元）

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