某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　）。 (适用契税税率3％)

选项 A.15万元 B.36万元 C.51万元 D.126万元

答案 C

解析债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200*3％=36(万元)。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500*3％=15(万元)。当事人各方应纳契税合计=36+15=51(万元)。

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