位于县城的某商贸公司2016年10月销售一栋旧办公楼，取得含增值税收入1050万元，选择简易计税方法计算缴纳增值税，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于县城的某商贸公司2016年10月销售一栋旧办公楼，取得含增值税收入1050万元，选择简易计税方法计算缴纳增值税，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（　）万元。

选项 A.639.6 B.722.64 C.740.64 D.757.34

答案 C

解析 1.因为无法取得评估价格，所以按照购房发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%扣除，600*（1＋4*5%）＝720（万元）；　　2.销售旧的办公楼需要缴纳城建税及附加＝（1050－600）/1.05*5%*（5%＋3%＋2%）＝2.14（万元）；转让办公楼缴纳的印花税0.5万元。　　3.对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。　　可以扣除的金额＝720＋2.14＋0.5＋18＝740.64（万元）

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位于县城的某商贸公司2016年10月销售一栋旧办公楼，取得含增值税收入1050万元，选择简易计税方法计算缴纳增值税，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价...

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