甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法正确的有（　）。

选项 A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

答案 BD

解析本题是已经登记的抵押，未经抵押权人同意不得转让，因此A项错误；代为清偿消除银行的抵押权，属于行使涤除权，因此B项正确；承诺并未实现现实的代为清偿，因此不属于行使涤除权，因此C项错误；甲公司清偿银行债务，解除了银行的抵押权，因此D项是正确的。

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甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押...

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