(2014年)2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月,A公司与C公司...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 (2014年)2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年;A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司……后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意,A公司于2009年底与E公司签订买卖合同……
选项 A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋…… C公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求?并说明理由。
答案
解析 C公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝E公司腾退房屋的要求。根据规定,抵押权设定后抵押财产出租的,租赁关系不能对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

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