20*8年3月10日,甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20*8年4月15日。20*8年4月15...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 20*8年3月10日,甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20*8年4月15日。 20*8年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。 20*8年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。
选项
答案
解析 甲企业的账务处理如下: (1)20*8年4月15日: 借:投资性房地产——成本         470 000 000  贷:开发产品               450 000 000    其他综合收益             20 000 000(有利差额) (2)20*8年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动     10 000 000  贷:公允价值变动损益           10 000 000
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