甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（　）。

选项 A、－17.5万元 B、－23万元 C、0.75万元 D、－19.25万元

答案 D

解析相关分录处理为： 8月份计提商品房减值时，借：资产减值损失 20 　　贷：存货跌价准备 20 转换日：借：投资性房地产——成本 108 　　存货跌价准备 20 　　贷：开发产品 120 　　　　其他综合收益 8 年末：借：公允价值变动损益 3 　　贷：投资性房地产——公允价值变动 3 借：银行存款　（15*312）3.75 　　贷：其他业务收入 3.75 对2011年营业利润的影响包括其他业务收入，公允价值变动损益以及资产减值损失，对2011年营业利润的影响额＝15*312－3－20（减值金额）＝－19.25（万元）。

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甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开...

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