目前使用的主要表现评估指标包括( )。A.对于机构投资者来说,本物业在其房地产投资组合中的位置B.偿债备付率C.资本冋报率即收益和物业资本价值...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 目前使用的主要表现评估指标包括( )。 A.对于机构投资者来说,本物业在其房地产投资组合中的位置 B.偿债备付率 C.资本冋报率即收益和物业资本价值的比较 D.预计租值与实际租值的比较 E.服务收费水平
选项
答案 ACDE
解析 本题考核的是物业绩效评估指标的内容。目前使用的主要表现评估指标包括:(1)预计租值与实际租值的比较;(2)实际和预计的资本价值的增长;(3)收益率即物业的竞争状况和 预期的风险与其市场竞争对手的比较;(4)资本回报率即收益和物业资本价值的比较;(5)净收 益即毛收益减去成本;(6)空置水平;(7)服务收费水平;(8)拖欠租金和坏账;(9)财务内部收益 率;(10)对于机构投资者来说本物业在其房地产投资组合中的位置。

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