在市场比较法公式中，交易情况修正系数表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定待估宗地交易情况指数。（）【2004年考试真题

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（）【2008年考试真题

某宗房地产的成交价格为2790元／平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7％，买方缴纳的税费为5％，则该宗房地产的正常成交价格应...

估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。（）【2002年考试真题

在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（）【2008年考试真题

重建成本是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平，并利用目前的材料、标准与设计，建造一幢各项设备相同或相当的建筑物所需的成本。（）【2004年考试真题

承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用...

企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权，约定租期10年，期内租金不做调整．目前实际支付的年租金为10万元，如果目前同类用地市场的年租金为13万元，承租...

土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（）【2008年考试真题

相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地．在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（）【200...