某房地产开发企业开发一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元，转让时缴纳相关税金110万元（不含转让时缴纳的印花税）。建此住宅楼支付土地使用权的地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业开发一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元，转让时缴纳相关税金110万元（不含转让时缴纳的印花税）。建此住宅楼支付土地使用权的地价款和按规定缴纳的有关费用合计400万元，开发成本800万元，与开发项目有关的利息支出90万元，但无法按照房地产开发项目分摊，该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。（不考虑地方教育附加）

选项 A.0 B.72 C.99 D.171

答案 A

解析建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免征土地增值税。扣除项目金额=400+800+（400+800）*10%+110+（400+800）*20%=1670（万元）；增值额=2000-1670=330（万元）；增值率=3301670*100%=19.76%，未超过20%，按照规定，应予以免税，即应缴纳土地增值税为0。【知识点】房地产开发企业销售新建房地产土地增值税的计算、审核与账务处

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某房地产开发企业开发一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元，转让时缴纳相关税金110万元（不含转让时缴纳的印花税）。建此住宅楼支付土地使用权的地...

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