某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2014年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2014年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　）万元。

选项 A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12％ B、企业出租给个人的房产税税率为4％ C、企业从价计征房产税税额为7.88万元 D、当年应缴纳房产税为16.50万元 E、当年应缴纳房产税为15.28万元

答案 AD

解析从价计征房产税＝（1800－1000－100）*（1－20%）*1.2%＋1000*（1－20%）*312*1.2%＋100*（1－20%）*412*1.2%＝9.44（万元）该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋6*9*12%＋0.6*8*12%＝16.50（万元）

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