某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。

选项 A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

答案 ABCE

解析根据

，公式，其中V为房地产的收益价格；Ai为房地产未来第i年的净收益；Y为房地产的报酬率；n为房地产的收益年限。由公式可知当运营费用估计过大时会导致Ai的减小，从而使V偏低。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

页面耗时0.0324秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库20次