某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。

选项 A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

答案 ABCE

解析本题考查房地产估价的收益法。根据收益法的公式

，Ai等于有效毛收入减去运营费用，所以运营费用估计过大会导致房地产的估价价值偏低，故不选D。

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消息: [程序异常] : MISCONF Redis is configured to save RDB snapshots, but it's currently unable to persist to disk. Commands that may modify the data set are disabled, because this instance is configured to report errors during writes if RDB snapshotting fails (stop-writes-on-bgsave-error option). Please check the Redis logs for details about the RDB error.
文件: /twcms/kongphp/cache/cache_redis.class.php
位置: 第 85 行

<?php echo 'KongPHP, Road to Jane.'; ?>